Jozef Israelskade 53 -3, Amsterdam

In de populaire wijk de Pijp in Amsterdam Zuid bevindt zich aan het water dit sfeervolle vier kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 81 m² op de derde etage van een gebouw in de Amsterdamse schoolstijl. Op deze plek kun je genieten van de rust aan het water en de levendigheid van de Albert Cuypmarkt om de hoek. Vanuit de woning is er uitzicht op het water en is de kade in de zomer erg gezellig door de bootjes die langsvaren. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval en een karakteristieke erker. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft uitzicht over de rustige binnentuin. Daarnaast heeft dit appartement maar liefst drie slaapkamers. Het huis biedt nog genoeg mogelijkheden voor eigen inbreng van smaak aan de afwerking en materiaalkeuze. Een unieke kans voor kopers die graag hun wensen willen realiseren.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Jozef Isräelskade is een heerlijke rustige straat aan het water in de levendige wijk De Pijp in Amsterdam Zuid. Het is gelegen om de hoek van de Ferdinand Bolstraat en op loopafstand van veel leuke en gezellige plekken in deze buurt, zoals de beroemde Albert Cuypmarkt, het van der Helstplein en het Sarphatipark en Beatrixpark (met prachtige speeltuinen). Binnen enkele minuten vindt u vele leuke koffietentjes, (wijn)bars en restaurants waar de Pijp zo bekend om staat. De woning is tevens op loopafstand van de winkelstraten Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Gerard Doustraat en meerdere supermarkten. Met een kort stukje fietsen wordt hartje Centrum, het Museumplein, de Zuidas of het Vondelpark bereikt. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn meer dan uitstekend te noemen. Metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuid lijn, is op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen die om de hoek stoppen. Zowel treinstation Zuid als treinstation Rai zijn nabij. Luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijden met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de Ring A10.

Indeling:
Bij binnenkomst van de woning komt je terecht in de hal, welke toegang tot alle vertrekken verleent. Aan de linkerzijde en tevens de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan het einde van de hal de lichte woonkamer. Alle drie de kamers hebben veel lichtinval en geven uitzicht over de waterkade. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer en de keuken voorzien van eenvoudig blok. De keuken grenst aan de groene en rustige binnentuin. Centraal in het huis is de badkamer met wastafel en douche en het separate toilet. Dit is een praktische badkamer die geheel ingericht kan worden naar eigen smaak. Tot slot is er op zolder nog een berging om extra spullen op te slaan.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Woonoppervlakte circa 81 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-11-2051;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Minerva;
- Servicekosten van € 283,83 per maand voor de woning en € 3,38 per maand voor de berging;


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 08-01-2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.